某地区项目管理及整体营销管理知识概念(PPT 100页)

某地区项目管理及整体营销管理知识概念(PPT 100页)目录：

一、基地研勘
二、企业诉求
三、市场研究
四、竞争研究

 

某地区项目管理及整体营销管理知识概念(PPT 100页)简介：

小区内部规划较为整齐，多层部分规划欠缺合理性，但小高层部分可以享受到完整的中心景观；
目前规划的3栋小高层，只有设计为2梯6户的情况下，才可满足容积率要求，但是这种设计普遍后两户面宽较窄，基本无有效采光面；
项目规划的3栋小高层位于小区内部的部分房源景观支持度相当高，但是总体来说，东南向房源无法享受景观，享受景观的房源均为西北朝向；

商业生活配套：指日常的生活消费及民生物资购买场所；（主要指就近，项目可以直接享受的生活配套）
其他配套：包括金融、医疗、教育及市政配套；（主要指与基地的空间距离不远，项目可以直接享受或与其他区域共同享受的配套）
（注：项目周边500米之内基本无商业生活配套）

品牌资源：“采莲郡”的运作为博欣地产的品牌力度画上了重要的一笔，但在竞争仍然激烈的大市场里，这种力度对项目价值的有效提升仍然有限；
自然资源：项目区域附近，空间距离最小的自然资源是滇池旅游区。但该资源本案能享受度极低，对项目价值提升无意义；

1、主要以三房为主，面积多在100 ㎡～140 ㎡；
2、户型设计同质化严重，并相对落后，但较实用，
3、二手房的销售均价约3500元/㎡；
4、基地区域三级市场发展较为滞后，但是紧邻项目板块的官南板快租赁房市比较火暴，租金约为10元/㎡ ； 
5、对产品定位与营销策略有重要的指向作用；

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