杭州市新城海澜半岛项目营销管理推广方案(DOC 19页)

杭州市新城海澜半岛项目营销管理推广方案(DOC 19页)目录：

1、广告表现策略
2、营销活动策略
3、媒介组合策略
4、销售策略
5、价格策略

杭州市新城海澜半岛项目营销管理推广方案(DOC 19页)简介：

（1）报广：海澜半岛报纸形象广告以整体形象展示为主，主画面为园区效果图，配合推广主题和详细文字说明，整体大气、高贵、高雅，可视性强、具有持续性。另外，在各营销阶段突出主题营销内容及形象。（报广重点考虑都市快报、钱江晚报上投放，因为其报纸投放量比较大，覆盖面比较广）
（2）楼书等宣传资料：后期根据工程进度及销售进程，定期的进行更换制作新的销售资料，尤其是一些DM直邮资料，把楼盘的基本资料和最新动态及时的传达给业主和目标消费群体。另外要更换制作二期折页/户型单页等。
（3）户外媒体、路牌：08年要特别加大户外媒体、路牌投放量，可从艮山东路一直到项目道路投放道旗，在杭州城内、杭州去临平主要出入口人流车流量大的地方投放户外广告。户外以形象展示为主，突出项目档次，以单纯强烈的设计感，良好的视觉感受引发受众对项目的美好联想，刺激项目在公众心目中高品质的直观感觉；路标：引导性强，体现质感，色彩和谐，突出项目名称。
（4）电视/电台：结合工程进度，进行实景拍摄，准确传达项目信息，增强客户感性认识，提升信任度，为品牌建立奠定基础。另外，要结合项目营销进程、突出亮点和主题，制作电台广告。
（5）现场展示：要根据销售进程、各时间推广重点，对展示中心的展板、背景及形象包装等进行不定期更换，营造良好的展示和销售氛围。
（6）工地现场包装：要增加工地外墙体户外、楼宇外立面形像广告。要充分利用一期楼宇主体工程结顶的优势，尽量多的在外墙外面上做形象广告；另外要定期更换户外围墙喷绘广告，所以对还没更换的户外围墙广告进行全面更换。通过这三方面现场形象包装，树立起产品及楼盘良好的形象。

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