商业地产休闲地产规划策划案例(ppt 102页)

目录
一、俯瞰新江湾城
二、定位新江湾城
三、构建新江湾城
四、经营新江湾城

 

 

第一，上海作为中国“经济首都”，正在成为“世界城市”。
第二，上海进入“黄浦江时代”。
之前的上海城市发展，主要是沿东西向拓展
今天的上海，已经跨入“黄浦江时代”
第三，上海步入“知识经济时代”。
上海的服务业，尤其是现代服务业发展空间十分巨大；而现代服务当中，以信息服务为主的知识型产业，将是上海新一轮产业发展的重点。
发现杨浦（1）：“大上海都市计划”的中心
发现杨浦（2）：“科教兴市”战略的核心支撑点
发现杨浦（结论）：
（三）聚焦新江湾城
1、新江湾城与五角场城市副中心的关系
知识新天地（罗康瑞）
2、新江湾城中的复旦新校区（1500亩）
3、新江湾城中的军队用地（4500亩）
4、新江湾城的现有规划
对于杨浦，新江湾城是：
对于城投，新江湾城是：
新江湾城战略定位的原则应该是:
提起新江湾城，给人的印象应该是:
 
新江湾城的空间结构：五大板块
板块之一：滨江板块
——目标市场
板块之二：中央公园板块
——目标客户
板块之三：湿地公园板块
——核心项目
板块之四：江湾城市副中心板块
核心项目：
休闲商业概念提示
新江湾城的主导功能构建
四、经营新江湾城
（一）新江湾城的核心引擎
1、东方慧谷
东方慧谷的构成：
2、知识香榭里
新江湾城开发的几个关键时间结点：
新江湾城的开发节奏
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