某省物业管理项目招投标管理办法(doc 13页)

主要内容：
第一章 总 则
第二章 招 标
第三章 投 标
第四章 开标、评标和中标
第五章 法律责任
第六章 附 则

 

 

第一条 目的与依据。建立物业管理市场竞争机制，保障物业管理企业公平竞争，维护招投标双方合法权益，结合我省实际情况制定本办法。
第二条 适用范围。凡在全省城市行政区域内进行物业管理项目招标投标活动，均应遵守本办法。
第三条 基本原则。物业招投标，应坚持公开、公正、公平和诚实信用的原则。
第四条 管理部门。省建设行政主管部门主管全省物业招投标管理工作，并组织本办法实施。
各行署、市、县房产行政主管部门，主管本行政区域内物业招投标管理工作，并组织本办法具体实施。
第二章 招 标
第五条 招标项目。在全省城市行政区域内的物业，符合下列情况之一的，应当采取公开招投标方式选择物业管理企业：
（一）一个物业管理区域内，多层物业规划总建筑面积在3万平方米以上，或高层物业规划总建筑面积在1万平方米以上，或多层、高层混合物业规划总建筑面积在2万平方米以上的新建物业；
（二）已成立业主委员会，建筑面积4万平方米以上，具备招投标条件的现有住宅区和其他物业；
（三）业主委员会或业主（代表）决定通过招投标选择物业管理企业的。
在本市行政区域内的物业，不符合前款要求的其它物业，根据情况可实行公开和邀请招标，不实行招标的新建物业必须委托具有资质的物业管理企业管理。符合下列情况之一的，可以不实行物业管理招投标

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