商业房地产项目运作成功要素分析(doc 8)

一、翔实的市场调查
二、理性的效益分析
三、充足的资金准备
四、严格把握项目选址
五、缜密的规划设计
六、相关专业人才
七、卓有成效的招商
八、绝对不容忽视的运营管理

近年来我国商业地产发展势头迅猛，成为许多大地产商的投资重点。商业地产缘何会热气冲天呢？其原因有二：第一，近几年城市的扩张迅速，为提升城市形象完善城市功能，政府在城市规划中对新型商业布局留下了很大空间，这为商业地产的发展提供了巨大商机。 第二，就全国的中等以上城市讲，普通房地产已经进入了一个成熟期，政府各项管理制度更加完善、土地资源紧张、竞争压力加大、利润水平下降。而很多拥有雄厚的资金实力的地产商在寻找新的投资行业、新的

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