长安某写字楼项目策划方案(doc 65页)

长安某写字楼项目策划方案目录：
第一部分、市场分析
第二部分、项目定位
第三部分、营销推广

 

长安某写字楼项目策划方案内容提要：
长安北还缺少什么： 
从城市空间来讲：
长安北缺乏一种巴黎香榭里拉大街的艺术特色和文化承扬
巴黎香榭里拉大街，享誉世界，是一条著名的商业街区，除过凯旋门，宽敞的8车道和香榭树，还有一座座百年建筑留给现代人的启示，长安北的建筑缺乏一种文化经典/文明传承的大气之美。
从区域竞争力来讲：
长安北缺乏一种北京金融街的力量和精神
金融街当年曾与闻名世界的中关村拥有同样的荣誉，近两年，金融街的发展受到影响。困则思变，现在北京的金融街要变了……
从街区形象讲：
长安北缺乏一种深圳华强北的时代精神和商业文明
华强北路，5年前也是一条郁郁寡欢的街道，但现在已经成为深圳商业的名片，它的成功在于资源的整合，但更在于运营思维和理念的大转变。长安北是否明白自己是什么？自己应该是什么？
从市场竞争格局讲：
长安北缺乏复合型商务社区和个性化投资型商务楼宇
从长安北商务圈的市场竞争格局和供应态势来看，除过中信大厦和中诚大厦，长安北的高档写字楼目前处于空白。

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