房地产市场现状与品牌建设建议书(ppt 66页)

房地产市场现状与品牌建设建议书目录：
第一部分  项目设计
第二部分  项目执行
第三部分  项目费用

 

房地产市场现状和品牌建设研究方案内容提要：
间接调查
通过报纸、刊物、网络及其他媒体收集有关房地产信息、发展动态、市场分析……等材料，然后对这些材料进行对比分析，去伪存真。
直接调查
调查对象：直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。
调查人数：约6-8人
调查方法：预约深访
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定性研究方法不选择原因：
不选择座谈会和深访的理由：房地产研究已经相对成熟，消费相对较为稳定，定量数据的支持更为重要，定性的访问主要是对定量访问的补充，因此我们不选择座谈会等定性研究方法。
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定量研究方法选择原因：
不选择电话访问的原因：在定量访问中，电话访问和入户访问的随机性都比较好，但是电话访问的时间不可能太长，而且通过声音的交流被访者的回答很难观察，同时我们此次研究有比较多的内容涉及到消费心理和行为，以及产品分析，这方面的内容如果通过电话访问收集较为困难。
不选择街头访问的原因：街头访问的随机性则较差，由于我们要进行占有率、转换率、目标群体定位等统计推断的分析，这些都要求我们的样本的随机性较强。同时由于街头访问更多的会拦截到一些逛街购物的女性，男性相对不容易接触到，这在消费主要为男性的房地产研究中人为增加了访问难度。

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