某花园前期物业管理招标文件(doc 43页)

某花园前期物业管理招标文件目录：
第一章  招标项目简介
第一节  项目基本情况
第二节  项目保修有关规定
第二章  投标人须知
第一节  投标人须知表
第二节  招标说明
第三节  招标内容
第四节  招标文件
第五节  投标文件的编制
第六节  投标文件的数量和要求
第七节  投标文件的递交
第八节  投标保证及投标单位法定代表人证明材料
第九节  开标、评标
第十节  合同签订
第十一节  投诉处理

 

某花园前期物业管理招标文件内容提要：
房屋、共用设施、设备维护与管理
1、巡检、装修管理要求。
1.1.每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价；
1.2每半年检查巡视1次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主或业主委员会报告与建议；根据业主或业主委员会的委托，组织维修工作；
1.3在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查；每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等；
1.4每日巡视1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次；
1.5业主已委托管理的空置房，每周户外巡视1次，发现门窗损坏、锁具被撬、异味等异常情况及时通知业主，并采取必要的紧急处理措施；
1.6巡检有记录；
1.7 巡检将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人；

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