物业管理的招标投标程序(ppt 51页)

物业管理的招标投标程序目录：
一．物业管理市场化基本概念
二．物业管理招标投标的基本概念
三．物业管理招标与投标的一般程序

 

物业管理的招标投标程序内容提要：
物业管理市场化：
随着我国市场经济的发展，伴随着市场经济产生的物业管理显示出强大的生命力。物业管理行业由小逐渐壮大起来，市场逐渐成熟起来，具体地体现在市场主体，市场运行环境市场客体都具备了条件。
1、市场主体已经形成
2、市场运作环境趋于成熟
3、物业管理市场客体很大
4、培育和发展物业管理市场
需求主体——是指需要物业管理以及相关服务的各类物业的业主及使用人，以及房地产开发商。
 a、随着国家把住宅也作为国民经济新的增长点，不断地改善老百姓住房条件。每年投入数以亿记资金进行建设。据有关部门统计，解放50年中，改革开放20年，住宅建设是前30年的6.6倍，我国“十五”年规划中，要建住宅27亿平方米。
 b、许多城市对旧小区进行“小区出新”，出新需要物业管理
结论：无论新建房屋的业主（使用人、还是旧房的业主都需要物业管理，所以需求主体量非常大。

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