房地产投资管理概述(doc 22页)

房地产投资管理概述目录:
第一节  房地产的概念与种类
第二节  房地产投资的特性
第三节  房地产投资的形式与利弊
第四节 房地产投资的风险
第五节 风险与投资组合

 

房地产投资管理概述内容提要:
       房地产投资，是许多人梦寐以求的。世界上百分之九十的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。然而，世界上真正直接向房地产投资的人只占一个很小的比例，即使在经济发达的美国，这个比例也不到6％。
     因为，进行房地产投资需要专门的知识与管理能力。实践证明，成功的房地产投资者尤其是房地产开发商应该是投资机会的发现者、投资计划实施的组织者、与有关各方谈判的专家能手、风险识别与控制专家、投资的决策者、项目主要风险的承担者和项目成功后的主要受益者。因此，房地产投资者应该是具有战略眼光和经济头脑、掌握市场状况、拥有操作经验和技巧的多面手。当然，更为重要的一点是投资者还要具备一定的投资实力和融资能力。
    然而，面对房地产开发投资的日益大型化、复杂化的趋势，房地产投资者也显得力不从心。为了尽可能准确地把握投资机会、提高运作效率和投资效率，确保投资盈利目标的实现，他们在投资过程的各个阶段越来越重视专业顾问所提供的服务。
    房地产投资分析，是房地产经营与管理的重要工作内容，它不仅在投资前期可行性研究阶段、而且在整个投资管理的过程中，都发挥着重要的作用。本书将从房地产投资的一般概念开始，重点介绍房地产开发投资以及与之相关的市场研究、开发程序、项目评估、资金融通、市场推广与租售、物业管理等问题。本书还将对与房地产投资相关的投资类型选择、经济效果评价等进行较为详细的介绍。

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