浦东新区商品住宅项目可行性研究报告(doc 19页)

浦东新区商品住宅项目可行性研究报告目录：
前 言
第一章项目概况
第二章市场分析
第三章设计方案
第四章市政配套、环境保护及节能
第五章项目法人与项目经营管理
第六章建设进度
第七章投资估算、资本金和资金筹措
第八章财务效益分析
第九章结论与建议
附表
一、建设投资估算表
二、营业收入预测表
三、营业成本预测表
四、损益表
五、现金流量表
六、敏感性分析表
附件
一、 项目建议书批复
二、 选址意见书批复
三、 上海中迪置业有限公司营业执照
四、 上海中迪置业有限公司暂定资质证书
五、 水电煤等配套单位意见
六、 有关资本金到位证明
附图
一、平面图
二、房型图

 

浦东新区商品住宅项目可行性研究报告内容提要：
项目法人
上海中迪置业有限公司
法人代表：朱胜杰
注册地址：上海市浦东新区南泉路1315号222室
注册资金：人民币贰仟万元
企业类型：有限责任公司
上海中迪置业有限公司是由中华企业股份有限公司、上海古北（集团）有限公司、上海民办前进进修学院合作成立的房地产开发公司。主要从事房地产开发经营、咨询、物业管理、建筑装潢材料、五金交电销售、室内装潢。2001年8月13日获得由上海市房屋土地资源管理局颁发的中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书。
上海中迪置业有限公司的营业执照见附件3，公司暂定资质证书见附件4。
上海住宅市场的景气是建立在全面提高住房品质基础上的。在基础处理、结构抗震、生态绿化、容积密度、数字社区、门窗电梯等质量和标准上有了很显著的进步，有些还是质的飞跃。在住宅的城市建设配套方面，近10年来上海的城市现代化进程为世界城市史上罕见，高架道路、地铁隧道、大型绿地等建设投资通过城市地租成为住宅的外部转移成本。10年来房地产市场化取向的改革逐步实现了供求趋于平衡，一度较高的利润率已大幅下降，趋于社会平均利润。

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