深圳某地产项目可行性研究报告(doc 34页)

深圳某地产项目可行性研究报告目录：
一、项目总论
1．1 项目背景
1．1．1 项目名称
1．1．2 开发公司
1．1．3 承担可行性研究工作的单位
1 .1. 4. 研究工作依据
1. 1 .5. 项目建设和内容
1．2 可行性研究结论
1．2．1 市场预测
1．2．2 项目建设进度
1．2．3 投资估算和资金筹措
1．2．4 项目综合评价结论
二、项目投资环境和市场研究
2．1 市场宏观背景
2．1．1 全国投资环境
2．1．2 深圳市投资宏观背景
2．1．3区域发展及前景预测
2．1．4 宏观市场与本项目发展借鉴
   2．2 区域市场分析
2．2．1 区域市场界定
2．2．2 供给分析
2．2．3需求分析
2．2．4 典型物业调查
2．2．5 市场分析有关结论
三、项目分析及评价
3．1 地块解析
3．1．1 交通条件
3．1．2 地形、地势
3．1．3 规划限制条件
3．2 项目SWOT分析
3．3 项目评价
四、市场定位及项目评估
4．1 项目定位
4．2 方案评估意见
五、项目开发建设进度安排
5．1 有关工程计划说明
5．2 施工横道图
六、投资估算与资金筹措
6．1 项目总投资估算
6．2 资金筹措
七、销售及经营收入测定
7．1 各类物业销售收放估算
7．2 销售利润
八、财务与敏感性分析
8．1 赢利能力分析
8．2 社会效益和影响分析
九、可行性研究结论与建议
9．1 拟建方案的结论性意见
9．2 项目风险及防范建议

 

深圳某地产项目可行性研究报告内容提要：
中国经济将继续保持持续、稳定发展并呈现十大趋势。
现实经济接近潜在经济增长水平，ＧＤＰ有望增长８．５％
社会总供求关系有所改善，物价水平小幅回升
经济增长对就业带动作用增强，城乡就业有所增加
外汇储备增长减缓，人民币汇率基本稳定
消费需求明显回升，消费结构继续升级
投资增速高位回落，市场导向型企业投资依然活跃
进出口恢复平稳增长，贸易顺差减少
税制调整稳步推进，积极财政政策功能转型
货币政策强化微调预调，货币信贷适度增长
坚持全面、协调、可持续发展观，各项改革向纵深发展
目前，中国的房地产市场出现了一部分高档、大户型住宅空置，而可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。某年，建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重，对中国房地产市场的供应结构进行调控，从而提高我国房地产的市场化程度，发展中低价位、中小户型的商品住宅，以满足更多普通百姓的购房需求。
某年，建设部将继续加大对各地经济适用住房的建设力度和管理，满足更多普通百姓的购房需求。建设部住宅与房地产业司副司长沈建中说：“我们国家中低收入家庭是我们房地产市场里面消费的主体。所以从结构调整的目标来看主要是要更多的来满足中低收入家庭住房的需求。也就是说我们要更多的来提供一些中低价位、中小户型的产品，来供应市场，来满足中低收入家庭的需求。”

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