上海某房地产项目推广企划方案(doc 32页)

上海某房地产项目推广企划方案目录：
第一章、房地产市场分析
第二章、定位系统
第三章、营销目标
第四章、营销战略
第五章、营销战术

 

上海某房地产项目推广企划方案内容提要：
重庆房地产住宅产业经过近二十年的发展，以经历了从经济型——成套型——花园小区型的三代住宅发展历程。随着区域经济的持续发展，这已经是一个公认的现实。
但就房地产业的发展趋势而论，则观点不一。对房地产业发展趋势的判断和分析，是房地产住宅项目投资的重要前提。我司认为，一个区域房地产业的发展速度和规模，会受该区域社会经济发展水平的直接影响，而发展趋势则是受消费水平、消费观念、市政环境条件等多种因素的影响。就重庆近几年的发展趋势而论，伴随汽车保有量的激增和道路系统的完善，郊区住宅以低密度，高质量的环境吸引了越来越多的购房者，成为主流产品，但市区住宅仍对部分老居民及郊县购房者具备吸引力。重庆经过直辖以后数年的发展，影响住宅产业的三大因素已经发生了极大的变化：
1. 消费水平：
重庆总体收入水平逐年增长，中高收入的经营者、白领、金领阶层的人数在扩大，对住宅产生了更高档次的需求。
2. 消费理念：
受先进地区及国际化居家方式和理念的影响，消费者已经从过去对住宅单一的数量的追求转化到现在的对居住综合质量的追求。“好房子不一定是最好销的房子”，而能够在生活的理念上引起消费者共鸣的社区将是现在以及今后房地产的发展方向。

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