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某商业项目前期策划报告(doc 12页)

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项目管理
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商业项目,项目前期策划,前期策划报告
某商业项目前期策划报告(doc 12页)内容简介

某商业项目前期策划报告目录:
第一部分、上海商业发展现状
第二部分、上海餐饮行业发展概况
第三部分、上海房地产零售物业市场现状分析
第四部分、营销推广

 

某商业项目前期策划报告内容简介:
    从近几年情况看,上海社会消费品零售总额增长幅度从某年开始出现反弹,达到9.3%的增幅。某年增幅虽然略低于上一年,但仍然保持在9%以上,高于1999年至2001年低谷时期的增幅,上海消费市场已开始出现周期性上升势头。推动这一上升势头的主要动力是汽车、住房、通信设备等新兴的消费热点。某年,全市轿车零售量达7.11万辆,比上年增长30%,零售额为176.7亿元,占社会消费品零售总额的8%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为19.8%。某年与住房相关的家具、家居类商品零售额为232.81亿元,比上年增长22.5%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为23%;通信器材类商品的零售额为45.93亿元,比上年增长44%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为7.6%。这三类消费品共拉动上海社会消费品零售总额增长了4.6个百分点,对社会消费品零售总额增长的总贡献率在50%以上,表明这些新兴消费热点已成为上海新一轮消费增长的主力。
    随着上海城市形态向多功能、多层次发展,上海商业布局也出现了差异化特征。2003年,以"四街四城"为代表的中心商业区,以五角场、中山公园、打浦桥等地区为代表的区域性商业中心,以及分布广泛的社区商业中心这三种商业布局,在规划功能和形态上更具有差别化特征。同时,形成了南京西路"金三角"、卢湾区"新天地"、衡山路休闲街、多伦路名人街,以及虹桥仙霞路等富有特色的消费商圈,使上海商业布局显示出丰富多彩的特征。徐汇区、卢湾区、长宁区开始对区内富有历史文化底蕴的老式花园洋房和新式里弄进行规划和开发,探索营造能充分体现上海历史文化风貌和区域特征的特色商圈。各郊区城镇也开始根据当地的资源和文化特点,进行城区商业规划和改造。上述因素使上海商业开始显现差异化、多元化。


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