项目定位及开发主题可行性报告评估(doc 60页)

项目定位及开发主题可行性报告评估目录：
一、 项目命名及依据
二、 项目功能定位方案
三、 项目主题要点及重要：
四、 项目潜在销售客户来源及消费行为分析
五、 项目定位可行性评估
六、 项目规划设计建议
七、 建筑风格建议
八、 景观设计建议
九、 景观绿化功能分区规划：
十、 居住区道路交通的规划设计建设
十一、 建筑组团设计
十二、 单体设计及装修标准建议
十三、 项目定位与户型比例、配套设施的设置
十四、 设备设施及智能化应用建议
十五、 项目教育配套、医疗配套、会所等配套设施的建议
十六、 项目规划设计的成本、机会与时机研究
十七、 项目发展计划及资金流量分析
十八、 成本和投资估算
十九、 项目售价走势预测
二十、 项目销售收入预测
二十一、 项目现金流状况
二十二、 项目经济性评价
二十三、 项目敏感性分析
二十四、 项目操作及营销策略
二十五、 营销主题
二十六、 营销策略
二十七、 项目运作网络图及时间进度表（见附件6）
二十八、 媒体总策略
二十九、 项目营销费用及节奏安排
三十、 物业管理建议
三十一、 项目核心竞争力构成及因素分解。
三十二、 项目风险规避。
三十三、 项目融资
三十四、 项目综合评价

 

一、 项目命名及依据
苹果园案名释义：
   大众化品牌：“苹果”平实而不失高雅，能走上国宴席，亦能进入寻常百姓家，独具的亲和力而广受欢迎，“苹果”预示着我们的产品定位：高品质、平价的大众化品牌。
    充满健康活力的生活：“苹果”秀出自然、充满健康、活力、亲切以及田园野趣的快乐。
   不动声色的浪漫：苹果丰硕圆润，独立又依存既有着自然的恬淡，又有着自由自我的快乐，透露出一种不动声色的浪漫。
   生在凤岭的苹果：在凤岭，苹果已成为现代时尚、观光旅游、休闲娱乐、购物的代名词。
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