某地产策划--北辰东郊和平项目市场分析报告(doc 31页)

某地产策划--北辰东郊和平项目市场分析报告目录：
前言
第一部分北京别墅市场整体分析
一、 年北京别墅市场供应分析
二、 别墅供应量分析
三、 别墅区域分布分析
四、 别墅产品体系分析
五、 别墅区环境体系分析
六、 年北京别墅市场需求分析
七、 北京别墅客户群构成
八、 北京别墅客户群特征
九、 年北京别墅市场租售情况分析
十、 别墅销售价格走势趋于平稳
十一、 别墅市场平均价格以市区为中心向外递减
十二、 出租型别墅数量不断增加
十三、 2002年北京别墅市场发展趋势分析
十四、 短期内别墅供应量有限
十五、 别墅需求将会有明显增长
十六、 高品质精品别墅将在市场中占重要地位
十七、 联排（TOWNHOUSE）别墅等经济型别墅将在2002年占据别墅市场60%以上的分额
第二部分北京东北部别墅整体市场分析
北一、 京东北部别墅市场现状概述
二、 北京东北部别墅市场需求分析
三、 北京东北部别墅市场区域环境分析
四、 北京东北部别墅市场销售状况分析
五、 租售价格分析
六、 销售情况分析
七、 北京东北部别墅市场配套设施分析
八、 年北京东北部别墅精装修市场分析
九、 年北京东北部别墅市场未来发展趋势分析
十、 第三部分北辰东郊和平项目市场定位建议
十一、 本案优劣势分析
十二、 优势分析
十三、 劣势分析
十四、 北辰东郊和平项目市场定位建议

前言
北京市别墅市场以丽京花园的高价热销为标志开始于1992年，1993年刚刚兴起的别墅市场就受到了公寓等物业的冲击，加之立项建设的别墅项目过多，造成市场不太景气。由于高档物业的过度开发，1995年国务院发出通知，别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项，以后建设也要严格审批，别墅市场开始处于徘徊不前的状况。1998年仅有几个项目看好，1999年竣工项目有限，总体市场处于消化吸收阶段。紫玉山庄、碧水庄园、银湖别墅、玫瑰园的热销，使别墅市场出现回暖的迹象，再次引起了人们的关注。
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