某物流园第一期建设工程可行性报告(doc 57页)

某物流园第一期建设工程可行性报告目录：
第一章  总  论…………1
1、项目概况及目标…………1
2、编制依据及研究范围…………2
3、编制原则…………3
4、主要经济技术指标…………3
5、可行性研究结论…………5
第二章 项目建设的背景及必要性…………6
第三章 项目建设单位概况…………11
1、公司基本情况…………11
第四章 行业分析及市场预测…………13
1、市场现状…………13
2、市场预测…………18
第五章 项目选址及建设条件…………22
1、项目选址…………22
2、基础条件…………22
3、自然条件…………24
第六章 建设方案…………26
1、建设规模…………26
2、建设原则…………26
3、建设目标…………26
4、园区功能定位及结构设计…………27
5、项目建设各区布局与功能设计…………28
6、物流信息系统建设方案…………29
第七章 专业技术方案…………33
1、总平面布置…………33
2、建筑结构…………34
3、供电系统…………34
4、通讯、电视、网络系统…………35
5、给排水设施…………35
6、消防…………35
7、通风空调…………36
8、广播系统…………36
9、节能措施…………36
第八章 环境保护与安全卫生…………37
1、环境保护…………37
2、安全卫生…………37
第九章 项目组织及运营…………38
1、项目运营模式…………38
2、园区管理系统…………38
3、项目实施方案…………39
第十章 项目进度计划…………40
1、工程进度…………40
2、项目进度…………40
第十一章 投资估算与资金筹措…………42
1、投资估算依据…………42
2、价格及取费依据：…………42
3、投资估算…………42
4、资金筹措计划…………42
5、资金运筹计划…………43
6、还贷计划…………43
第十二章 效益评价及不确定分析…………44
1、评价依据、范围及指标…………44
2、经济评价…………45
3、财务评价…………47
4、清偿能力分析…………48
5、不确定性分析…………48
第十三章 社会效益分析…………49

 

某物流园第一期建设工程可行性报告内容提要：
编制原则
（1） 遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于“传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通、交通运输、市政服务等行业，推进连锁经营、物流配送、多式联运、网上销售等组织形式和服务方式”，做好项目定位、搞好项目设计。
（2） 按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知要求，明确项目目标、搞好项目规划。
（3） 根据某省和某市“十五”计划，融入区域经济、合理安排进度。
（4） 结合我国加入WTO及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研、起步与国际同步。
（5） 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。
（6） 我国某省及某市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式、运营模式。
（7） 项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。
（8） 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。
（9） 消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。

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