某住宅项目可行性研究报告(doc 16页)

某住宅项目可行性研究报告目录：
一、项目名称.......................... 2
二、项目地点.......................... 2
三、项目背景.......................... 2
四、项目开发企业概况...................... 3
（一） 发展商简介.........................3
（二） 投资商简介.........................3.
五、项目设想..........................4
（一） 总体规划......................... 4
（二） 主要经济技术指标..................... 5
（三） 形态结构规划........................6
（四） 住宅基本户型........................6
六、市场分析及发展前景..................... 6
（一） 某年广州市房地产市场前景分析............. 6
（二） 项目市场分析..................... 9
1、 优越的地理位置.....................9
2、 配套完善，生活便利...................9
3、 现有楼盘分析..................... 9
4、 项目的发展前景.................... 10
七、项目开发计划.........................11
八、项目资金筹集........................ 11
九、基本数据说明........................12
十、项目开发进度........................12
十一、财务分析......................... 13
（一） 销售收益估算表.....................13
（二） 利润估算表...................... 13
（三） 现金流量表...................... 14
十二、项目评估结果.................15

 

某住宅项目可行性研究报告内容提要：
具体目标：（1）充分利用其优越地理环境，引入珠江与已有山岗，河涌景致，创造新的生态居住体系和住区景观。
（2）创造既有现代生活气息又有独特地域特点的园区文化，这种文化将以滨江风景和岭南特色为其主要素。
（3）强调整个居住区的空间形态特色及个性特点,创造丰富的园区空间和建筑体量。
（4）分期建设、滚动开发，使其成为可持续发展的范例。
（5）强调住宅的自然化、健康化和节能化。同时为了适应市场需求，注重户型设计多样化。
住宅设计—健康、自然、户型多样。所有户型设计均考虑到自然通风，创造良好的室内气候，依据人的生活模式，以起居室为中心，公私、洁污、闹静分区。厅、房朝向均以景观视线为主，兼顾朝向。立面处理以具有现代化气息的岭南特色为目标。底层部位架空结合布置环境艺术小品，娱乐设施等，将室外铺地自然延伸进入架空层，避免架空层无人光顾的情景，屋顶部分作绿化处理，顶盖弧型飘板，局部漏空，体伸通透轻灵的特点。标准层处理为标准凸窗台，透空铁饰阳台栏杆，同时户型之间避免视线干扰。

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