天誉华庭推广策划方案1(PPT 89页)

目录
一、潜在消费者分析
二、目标消费者身份识别
三、天誉华庭的核心附加价值
四、定位及广告语
五、整合广告策略
六、佳美广告公司提供的专业服务

    由于现在手头的资料有限，特别是关于楼盘本身的东西不多，因此我们只能就现有的材料进行简要的探讨。    该项目所处的地理位置（天河北龙口西路）无疑是广州传统的豪宅路段，因此也决定了它的高档物业定位。但无论从占地面积、建筑形式（含内部间隔）、小区绿化还是装修、会所等方面去衡量，它都无法与旁边的帝景苑在豪华方面相抗衡；如果要以大众化（居家氛围）去与芳草苑相比，在价格上又不占任何优势，也没有能突出自己与众不同的特点。    因此，采用什么与竞争对手不同的、有自己突出特点的形象包装就显得非常重要了。        那么，该项目应采取什么样的包装策略呢？要解决这个问题首先需要了解买家的特点，根据买家的要求去定义这楼盘，而要分析买家则要从项目的硬件方面着手。

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