重庆某房地产项目策划方案(doc 35页)

重庆某房地产项目策划方案目录：
第一部分、市场分析 
第二部分、某花园项目概况
第三部分、SWOT分析
第四部分、项目定位策略
第六部分、项目销售策略
第七部分、宣传推广计划
第八部分、媒体广告  

 

重庆某房地产项目策划方案内容摘要：
1.[S]项目优势：
⑴.集团公司的品牌优势。
⑵.某花园项目的规模优势。
⑶.某花园户型等的“人性化”设计处处体现企业“以人为本”的经营理念。
⑷.16米宽步行街、30余米宽景观大道等的繁华与独立围合而成组团的宁静相得益彰，充分体现项目的规划优势。
⑸.紧邻永川市中心（离渝西广场仅800多米），周边购物、交通、教育、医疗、银行等配套齐全，尤其本项目位处“麻柳河”上游，水清树绿，独具区位优势。
⑹.社区内配套齐全，备有会所、游泳池、篮球场、超市、幼稚园、音乐广场等设备设施。
⑺.小区直饮水系统将改变永川市饮用水差的历史，让小区内居民户户喝上质优价廉的纯净水。
⑻.小区优秀的物管服务将给小区居民一个全新的、安全的、舒适的生活环境。
⑼.某花园是市委、市府形象工程之一，在政策上能得到支持。
2.[W]项目劣势
⑴.项目所属地块目前尚未形成较有规模的开发，交通设施等不够完善，南大街铁路桥在心理上更是交通瓶颈。永川市民目前仍习惯上把项目所在地——南大街片区理解为城郊结合部，市政配套设施不够成熟，人气涣散。
⑵.目前房价普遍较低，项目配套设施多，施工条件差，增大了建设成本，提高了成本控制难度。 
⑶. 城北新区是市政府近几年的发展方向，将给项目销售带来一定影响。

..............................