商业地产发展与经营高峰论坛.doc43

商业地产发展与经营高峰论坛
主持人：女士们，先生们，参会的各位嘉宾，早上好。２００４商业地产开发与经营高峰论坛现在开始。首先我谨代表主办单位北京建筑文化交流中心、《百年建筑》杂志对各位的到来表示热烈地欢迎。
    商业地产作为一种新型的房地产开发模式，以商业和地产结合的模式受到了广泛的关注，不可否认的是中国的商业地产在发展之中还存在着许多问题，为此主办方邀请１２位知名专家分两天共同探讨商业地产开发经营的相关问题。
    我们有请今天第一位演讲嘉宾，王永平先生，中国商业地产联盟秘书长，商务部特聘市场运行专家。今天王先生演讲的题目是《城市商业网点规划与商业地产开发》。有请。
王永平：各位来宾，上午好，我很高兴受百年建筑杂志的邀请前来参加２００４年商业地产开发与经营高峰论坛。
    本来商业地产联名的荀培路要来演讲，临时有工作安排，委托我参加这个活动，首先请允许我代表中国城市商业网点建设管理联合会和中国商业地产联盟对此次活动表示祝贺。最近一段时间商业地产开发和商业网点的建设问题受到了广泛的关注。报告也比较多，论坛也比较多，全国范围内这样的活动基本上每个月都在举行，我想论坛会的热比我们盲目投资盲目开发的热来得更好一些，我想通过这种交流和广大的研讨碰撞，我想可以把有助于把大家从盲目开发热当中或者盲目的投资开发热当中有助于推动这个行业的建设。由于商业地产，中央对这一行业发出了强烈的预警信号。在２月到５月的短短三个月之间，国务院领导对商业地产的盲目投资建设问题做出重要批示，这在过去多年来是没有的，国家有关部门的举止也把商业地产的开发列入宏观调控的范围，在座的开发商比我的感受可能更深一些，大家可能感觉到贷款收紧了，土地也收紧了，调查组来了，有的项目也停下来了。商业地产的开发应该说目前正处于一个十字路口，这次宏观调控究竟会对我国的商业地产产生多大的影响？
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