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企业发展战略
第一节 拯救夜幕中垂死的金鼎街
——金鼎公司企业发展战略咨询全程
背景陈述
金鼎街是一条布满了大公司和大部委的街道，按理说，应是一条日夜通明的星光
大道。可是每当夜幕降临，华灯初上之时，伴随着上班一族的匆匆离去，这条街也逐渐
空落下来。等到夜幕深垂的午夜时分，街道两旁一改白天的喧闹繁华，俨然变成了一座
毫无生气的死城。
金鼎街上有一家日本料理餐厅，取名为“津津”，不禁让人联想起津津乐道之美
意，只是“津津”是如何“料理”顾客的呢？这里不但饭菜的味道差强人意，而且价钱
更是贵得离谱。可就是这样一家餐厅却日日爆满，一个“饭点”翻几次台、换几拨客人
是太平常的事情了。为什么？因为整条街只有这么一家“看上去很美”的餐厅，顾客没
有选择。
我们要谈的就是管理这条街的房地产商，不妨叫它金鼎公司好了。这是一个典型
的国有企业，企业老总是政府官员出身，80 年代下海经商，背靠强大的政府资源开发了
几块黄金宝地，其中，最重要的就是掌握了垄断性资源——金鼎街。在这条街上，他们
连续开发了好几座写字楼，虽然有些是典型的处女作——不但楼的外观土气，而且内部
格局也并不科学，可是照样租售得火。
20 年来，伴随着中国房地产业的迅速崛起，金鼎公司也于90 年代末发展成为当地
金融密集区首屈一指的房地产开发商。在面对房地产业内群雄纷纷涉足网络、高科技、
文化、金融等行业，走上多元化经营道路时，金鼎公司也坐不住了，跟风似的创办了自
己的生物、微电子企业等等，总之，是听说什么赚钱他们就做什么。
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