深圳xx花园商场经营定位报告(doc 73页)

第一章  深圳房地产市场分析
一、 2004年深圳房地产市场分析
二、 深圳房地产市场趋势预测
第二章   项目概况及分析
一、 项目概况
二、 项目分析
第三章   相关楼盘对比
一、 皇岗片区楼盘比较
二、 重点楼盘分析
第四章   定位策略
一、 住宅产品定位
二、 价格定位
三、 目标客户定位
第五章   市场营销策略
一、 先入为主策略
二、 形象差异化策略
三、 兵分多路策略
四、 放心策略
五、 借势策略
六、 滚动式整合销售推广策略
七、 其他策略
第六章   开盘前准备工作
第七章   广告策略
第八章   合作方式

第一章  深圳市房地产市场分析
一、2004年深圳房地产市场分析                  
  （一）市场总体发展特点
    1、开发规模继续扩大,销售状况日趋好转
我市房地产市场上半年以健康、平稳的态势发展，销售面积为233.42万平方米、成交金额达71.7亿人民币，业绩喜人。
今年上半年我市完成房地产施工面积为1672.54万平方米，同比增长了17.84%；商品房竣工面积154.56万平方米，同比增长了8.54%；商品房空置面积为264.68万平方米，同比下降了12.62%。
在销售方面，上半年的销售总面积为233.42万平方米，同比增加了15.4%；成交金额71.7亿元人民币，同比上升了43.34%。在销售总面积中，现楼的销售面积为64.11万平方米，同比下降了4.84%；楼花的销售面积为169.31万平方米，同比增加了25.56%；外销面积一共是13.73万平方米，其中现楼销售面积为2.32万平方米。
……………………

..............................