大清房地产公司发展战略背景介绍(ppt 35页)

97、98年写字楼大量集中供应，租金、售价急剧下滑。99年底至2001年初，伴随亚洲经济复苏，我国经济形势好转，WTO的临近，新经济在北京抢滩登陆，这些楼盘又粉墨登场。预计2001年写字楼出租形势将略有好转。
商业用房抵押物价放宽，对已竣工且年限在两年内的商业用房可以免去评估，也省了贷款人的评估费用。贷款门槛一降再降，对商用房市场有所推动。
北京房地产业回升有望
供给：
房地产投资渠道呈现多元化，豪宅、低价房趋热，低价房比例上升
商品房市场需求有望持续快速增长，但市场供给会进一步释放
需求：
商品房市场需求有望持续快速增长
写字楼市场租、售两旺
经济适用房开发面积缩小，价格不涨
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