全国主要大盘研究分析.doc38

1 全国热销大盘的成功借鉴分析
1.1 、南国奥园
南国奥园基本资料
地段位置：广州番禺汉溪大道旁
发展商：广州番禺奥林匹克花园开发有限公司
总体规划：澳大利亚五合国际建筑设计集团
园林设计：美国泛亚易道设计公司
产品描述：·南奥拥有7万平方米高尔夫球场
     ·南奥高级幼儿园占地4000平方米
     ·住宅建筑以多层和小高层高级洋房住宅
    和相关配套设施组成
经济技术指标
用地面积：1200亩
建筑面积：75万平方米
常住人口：2.5万人
均价：每平方米3900元..
南国奥林匹克花园地处广州番禺区钟村镇，距广州市中心约20公里,地铁三号线就在旁边，是一个以体育产业、旅游业与房地产业相结合的新型现代化生活社区。现开发的小区有四大功能区，即洛杉矶组团、雅典组团、悉尼组团、北京组团。项目配置有大型运动会所、幼儿园、小学、中学、高尔夫球场、酒店、撒野公园及商业配套等。
南国奥园产品路线和产品定位
奥园目标消费群定位：一群高文化、高品味、高成长的人群，收入中等，他们往往受过良好教育，有着良好的事业基础和发展前景。他们需要的首先是一种质优价廉的产品。

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