某项目的工作思路(doc 7页)

某项目的工作思路内容摘要：
我司对某项目的初步分析：
（一） Strength（优势）
1、 地块与主城区仅有200多米之距，地理位置较为优越。
2、 地块较为方正，附近有小河流、沼泽地，基地条件良好。
3、 盾安集团在当地的影响力，和多年的专业房地产开发经验。
4、 小区总建筑面积达10万平方米，小区配套设施齐全，容易形成规模效应。
（二） Weakness（劣势）
1、 店口是工业区，整体居住环境差。
2、 项目地块和盾安厂房仅一墙之隔，影响居住环境。
（三） Opportunity（机会）
1、 盾安集团在店口有5000多名员工，可以消化大量房源。
2、 自建住宅土地审批把严，自建住宅大量减少。
3、 当地私营经济发达，农民人均纯收入10247元，购买能力较强。
4、 “政安花苑”是盾安项目的前奏，是店口房地产市场的预热。
5、 店口城市化的加速，人们对与现代高品质生活渴望，为本项目提供契机。
（四） Threat（威胁）
1、 当地房地产市场不成熟，当地群众对新事物的接受度影响本项目的成败。
2、 不可知类似项目的出现，会对本项目形成冲击。
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