某广场招商策划方案(doc 35页)

某广场招商策划方案目录：
第一部分、项目定位
一、项目分析
二、项目定位
三、项目经营分区策略
第二部分、市场招商总策略
一、招商的整体原则和目标
二、租金策略
三、招商政策策略
四、招商执行策略
第三部分、招商执行计划
一、开业时间
二、正式招商时间
三、招商工作安排
四、招商风险分析
五、招商中存在的问题及规避方法
第四部分、招商准备工作
一、招商资料
二、媒体运用
三、相关文件
第五部分、销售建议
一、投资者与开发商利益平衡点分析
二、销售策略建议
三、年度中旬推广

 

某广场招商策划方案内容摘要：
1、项目周边环境
　　项目东临焦作通往省会郑州的主要交通要道塔南路；南隔人保大厦与人民大道相望；西与市委、政市府毗邻，北靠焦作电信综合大楼。
周边商业配套情况：
　　焦作客运总站：位于塔南路南端，距本案600余米，是焦作通往省内各市县的主要车站。
　　公交路线：共有9路公交车通过本案，分别是：7路，万方电厂至长途总站；13路，影视城至车管所；16路，闫河至龙源建材；18路，人民广场至焦作大学新校区；20路，市旅游客运站至蒙牛集团；21路，李封新村至长途总站；23路，马村西站至焦作西关建材；27路，公交汽校至车管所；37路，缝山公园至高新区。
　　银行：紧靠本案的塔南路邮电储蓄所、塔南路与人民大道东北角商业银行、建设银行及农发银行，距本案紧30米。
　　邮局、电讯：紧临本案北面的电信大楼、邮电网点、联通网点；位于山阳商厦内的移动网点，距本案50余米。
　　商业建筑：本案东对面正在筹建的摩登市商业街，南面已经形成商业氛围的山阳商厦，东南角正在筹建的丹尼斯大卖场，西面正在筹建的五星级酒店。
2、项目优势分析
　　区位地段优势。本案位于塔南路与人民大道的交汇处，紧邻市委市府，处于新城区的中心位置，交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未来规划的政策倾斜，使商家增长了更明确地认识和投资的信心，成为本案推广的重要支柱之一。随着政府的引导，新区正快速发展，随着各生活社区的陆续完工和业主的入住，生活人群和消费态势正渐渐扩大，这将给本区域商业带来强大的购买力。同时，随着新区人流的扩增和政府的规划蓝图、大型工厂的进驻，商业物业具备较大的升值潜力。

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