广东某楼盘整体策划方案(ppt 30页)

广东某楼盘整体策划方案目录：
一、客户项目简报总结
二、竞争形势总结
三、广告公司任务
四、消费者洞悉
五、广告策略及创意表现
六、媒体策略及计划
七、预算估计
八、服务小组成员

 

广东某楼盘整体策划方案内容摘要：
消费者洞悉：
生活现状
     独闯异地创业的他们经过几年的努力终于具备首次置业的能力，得以 摆脱或是租住的狭小空间，但是经济压力仍相当大。
个性特征
    积极进取的他们思想开放、向往自由；精力充沛的他们喜欢运动、上网，从不放过自我充电的机会。
理性需求
    对于属于自己的新家，他们期望：
    交通便利——30分钟内的上班时间
    价格实惠——4000元左右
    务实但有高期望值
    大型小区——生活、康体设施完善
感性需求
    喜欢交流的他们需要有同自己相当
    文化档次的邻居。可以说，他们十分在意“第一印象”（包括朋友与他们选择的品牌）是否与他们的生活模式、价值观一致。
潜在的消费者？
    主力的消费群是来自年轻的白领，但随着市区的拓展，越来越多来自郊县郊市的消费群渴望购买广州的楼宇，以换来更优质的生活与子女良好的教育与升学机会。
    他们并不是我们广告针对的对象，但在市场策略来看，我们有必要重视小区配套特别是教育对他们的吸引力；
    因为，他们富有并敢于投资。在延续期的推广可能是另外一个突破口。

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