我国物业服务企业年度发展趋势研究报告(doc 22页)

我国物业服务企业年度发展趋势研究报告目录：
1、研究背景与目的
2、研究方法体系
3、中国物业服务企业发展状况分析
4、2008中国优秀物业服务企业及其发展特点
5、结语

我国物业服务企业年度发展趋势研究报告内容摘要：
　　近年来，与开发企业存在关联关系的物业服务企业加大了市场拓展力度，由非关联开发企业开发的项目个数均值和总建筑面积均值持续上升。
　　值得关注的是，在目前房地产市场不景气的情况下，一些知名开发商多年来出于自身品牌打造的需要，正逐步缩减对下属物业服务企业的补贴规模，同时或将下属物业服务企业推向市场，或通过招投标形式选聘物业外聘物业服务企业，以求为业主提供更专业的服务。与这种逐步剥离相反的一个有趣现象是，部分较早市场化的关联企业，正逐渐收缩外接项目规模，以集中优势力量优先满足母公司所开发项目的物业服务需要。
　　研究组认为中，无论是“合久必分”，还是“分久必合”，事实上都反映出物业服务企业作为开发商的下游企业，虽然为开发商创造了更高的品牌溢价，为开发链条创造了真实的价值，却又缺乏较高自主权、话语权、很大程度要依赖于开发企业的现实。从物业服务行业的发展前景来看，市场化是一个必然趋势，企业在利用马太效应稳固市场份额的同时，有必要适度对外拓展，以积极的心态共同促进行业的良性发展。

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