华润商业计划.doc17

目录

1.        项目内容简介
2.        市场行业趋势分析
2.1       北京房地产开发市场
2.1.1     北京房地产开发市场趋势
2.1.2     北京的房价和购买人群
2.1.3     北京市民购房心态和市场差距
2.2       北京市存量房市场
2.3       北京市租赁市场
2.3.1     北京市租赁市场热点和难点
2.3.2     北京的民宅租赁热点
2.3.3     中介新举措
2.3.4     影响北京各城区租房价格的因素
3.        华润系各公司的内在需求
3.1       华润集团的需要
3.2       华润置地的需求
3.3       华润物业的需求
4. 项目计划框架
4.1       基本流程
4.2       机构设置和任务
4.3       与“零首付”方案比较
4.3.1      原有方案的难点
4.3.2      现有方案的优点
5.         财务分析和对比分析
6.         风险分析及控制
6.1        政策法律风险
6.2        收购风险
6.3        租赁风险
6.4        服务风险
7          融资说明
7.1        融资额度及资金使用计划
7.2        项目公司的组建与股份分配
7.3        投资方的退出方式
7.4        关于公司业务有关税收和公司可能享受政府提供的优惠政策
8          附件：资料来源
8.1        出租房屋应交哪些税？
8.2        北京份租房价格参考值
8.3        房屋租赁市场存在的问题

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