某项目市调及定位报告(ppt 58页)

区域市场产品的差异化
第一部分南戴河旅游地产市场竞争分析
第二部分本项目的SWOT分析
第三部分项目的市场定位以及市场论证
之一：艺术家秦皇岛度假物业
之二：滨海度假类物业
之三：具有投资价值的高端物业
之四：具有长久居住功能的物业
第四部分项目的产品定位
产品定位：空中庭院式花厅洋房
小户型大空间
空中庭院
专业级隔音墙技术
赠送延伸空间
主题式底层架空庭院
典雅外立面
楼宇可视对讲；车辆管理系统；电子巡更系统；
周边红外线报警系统；背景音乐；
配套公建
其他产品细节提示
第五部分项目的客户定位
潜在购买群体：
消费群体来自的区域预估：
推荐案名系列1：漫城
推荐案名系列2：高派
其他候选案名
本楼盘营销两大策略：
营销格调：像卖奢侈品一样卖房
第六部分项目的营销定位
销售现场：
第七部分市场机遇和挑战
营销中的老虎理论：比你跑得快！
1、第二季度开始市场回暖，价格有升有降；
2、股市与楼市；
3、纯投资类物业销售迟缓，投资者需要对投资安全性进行进一步判断；
4、温家宝：控制涨幅、稳定房价（而非打压）
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