某旅游度假区项目开发建议书(doc 28页)

目 录
第一篇 概述：旅游度假区与旅游房地产的开发过程
1． 开发前的规划
2． 开发策略
3． 开发小组
4． 可行性研究与规划
5． 资金之供给
6． 审核过程
7． 综合计划
8． 市场营销
9． 管理与经营
第二篇 某项目：开发模式与运作设计
1． 开发原则
2． 开发战略
3． 开发模式
4． 运作设计
第三篇 某项目：重点开发产物的初步建议
1． 高尔夫球场
2． 高端旅游地产项目——私家园林
3． 某旅游学院
4． 旅游房地产项目——分时度假公寓

 

第一篇 概述：旅游度假区与旅游房地产的开发过程
1． 开发前的规划
度假区开发者在着手进行开发过程时，首先必须考虑各种选择的可能，并界定整个计划的概念。最适合的开发概念之产生，往往需要经过许多变数的考虑，才能做最后的决定。专业的开发者，他所感兴趣的是开拓潜在的市场，其所需要的是适合该市场的计划用地。
就一项有计划的度假区开发过程而言，从计划开始到成功这段期间，最重要的是反复思索开发概念、一再评估有用的资讯，并不断修改整个计划的内容。在此同时，还需要研究最有远景的市场所在，乃至于开发产物的形态、计划密度及兴建期限也要加以概念化，届时再以开发过程中可能涉及的不动产开发限制，检验这些概念的可行性。倘若没有经过这种谨慎的调整过程，度假区开发计划很可能在一开始的时候，就得宣告失败了。

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