某广场复盘工作总结报告(PPT 66页)

2、设计不足：
（1）天厅、圆厅设计中未考虑活动电源、给排水等点位，
不利于后期举行大型的旺场活动，而商管公司已根据需要自行加设。
每周与商管、百货联合召开的协调会方式比较好，可以及时了解使用者的想法，
并改进和优化方案，也便于工程竣工后的主力店移交，值得在后续项目中实施推广。
（2）步行街内商户多、货品杂多，而项目在设计过程中并无规划库房及存放间，造成商户货品堆放困难。
建议：在以后项目中尽力考虑周全，留出库房空间。
（3）地下二层垃圾房空间设计偏小，大型垃圾车进不去，只能靠人力中转，加大了使用成本。
建议：在以后项目开发中，要充分考虑使用的便捷性，
如：模仿上海五角场项目建垃圾压缩站，并安装空调或设置排风系统。
（4）天厅：步街街采光顶上未设计维修行车，造成遮阳帘、采光窗等维修、
更换、极为困难，从底部搭建脚手架，耗费了大量的人力、物力。
（5）广场内餐饮铺位较多，排油烟管道设计偏小，无法满足餐饮店的油烟排放需求，
而且厨房内的补风机安装不到位，造成排油烟困难，影响商场环境品质。
1、施工中的经验：
（1）开挖深度的选择：因大商业基础为筏板加柱承台，考虑到工期较紧张，
将柱承台采用在筏板以上，这样即节省人工又节省基坑开挖时间。
（2）桩基采用预应力管桩：施工周期短，成桩可靠，及早给总包提供作业面。
（3）步行街采光顶：由总包施工，缩短了施工周期，同时采用活动施工平台，
减少脚手架的搭、拆周期，避免对后期的装修影响。
2、存在的问题：
（1）配电箱供货
..............................