某广场项目市场研究及商业发展策划报告(PPT 80页)

第一部分  富园广场项目区域商业市场研究
前言
项目商业业态统计（泗州中大街）
业态情况简述
项目商业业态统计（步行街内街）
项目商业业态统计（青阳路）
项目商业业态统计（人民路）
泗洪县各商业业态租金水平
泗洪各商业业态铺位面积需求统计
一、商铺现状分析
二、商铺消费市场调研
三、小结
第二部分  富园广场项目商业发展策划
第一章、项目立地条件研究
一、项目概况
二、项目SWOT分析
三、解决方案
商业大环境分析
项目地块发展商业的优势
开发机会点
定位依据
项目商业定位
什么是HOPSCA？
HOPSCA的理念
HOPSCA业态组合价值分析
商业业态作用
失败商业借鉴——龙翔步行街
失败商业借鉴——东莞世博广场
成功商业借鉴——某某运河东一号
大拇指广场街区的规划
规划总结
成功商业借鉴——宁波天一广场
业态探索
业态布置
业态特点
成功商业借鉴——上海西郊百联
业态总结
三足鼎立引导商业潮流
生活类购物超级市场
功能性主力卖场
时尚百货公司
零售业态
辅助商业业态——美食街区
休闲娱乐区
酒店式公寓
业态面积定位
主力店规划布局建议
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