某市物业管理条例(DOC 51页)

（二）移交物业资料，实行酬金制的，还应当移交物业服务期间的财会资料；
（二）组织成立物业管理委员会；
（二）规划行政主管部门负责物业管理用房规划，负责对违法建筑的认定；
（二）转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供有关文件、资料；
（二）选举业主委员会或者更换业主委员会组企业管理员；
（五）业主名册；
（五）二次供水水泵损坏导致供水中断的，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；
（五）价格行政主管部门负责监督检查价格公示、违规收费活动；
（五）共用设施设备交付使用备案证明；
（五）共用部位、共用设施设备的使用和经营收支情况；
（五）其他影响业主、物业使用人正常生活的事件。
（五）划分物业管理区域；
（五）接受居民委员会指导和监督，配合做好社区管理相关工作。
（五）提出业主委员会组企业管理员候选人名单；
（五）未经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意，
与物业服务企业签订物业服务合同；
（五）水、电、热等公共能耗总量、明细及费用分摊方式；
（五）法律、法规规定的其他事项。
（五）物业的维修和养护要求；
（五）监督指导各区、县、开发区物业管理行政监管工作；
（五）监督管理业主共有收益；
（五）续筹和使用住宅专项维修资金；
（五）违反临时管理规约应当承担的责任。
（五）违反规定饲养动物；
（五）采集物业服务企业、项目负责人信用信息，调查业主满意度；
（八）其他应当向业主公开的资料。
（八）发展改革行政管理部门负责协调电力设施的运行；
（八）合同终止时物业资料、财物的移交方式；
（八）定期培训街道办事处、镇人民政府、居民委员会物业管理相关工作人员和业主委员会组企业管理员；
（八）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；
（八）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（八）法律、法规规定的其他职责。
（八）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（六）专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的。
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
（六）公安机关负责监督检查治安、消防、技防、养犬等活动；
（六）共用部位和共用设施设备经营收益情况；
（六）占用业主共有道路、场地设置车位、车库的使用和经营收支情况；
（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆和剧毒等危险性物品；
（六）征集、核查和监管物业服务企业、项目负责人的信用信息，并接受查询；
（六）承担召开首次业主大会会议的其他准备工作。
（六）承接查验所必需的其他资料。
（六）指导和监督辖区内物业管理项目的移交；
（六）擅自动用住宅专项维修资金、业主共有收益，侵占业主共有财产；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（六）物业服务用房配置资料；
（六）监督管理规约、物业管理制度的实施；
（六）组织物业管理相关培训；
（十一）受业主委托代表业主提起或者参与涉及业主共同利益的仲裁和诉讼；
（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
（十一）物业管理服务用房；
（十一）环境保护行政主管部门负责监督检查违法排放污水、饮食服务业油烟污染等活动。
（十二）业主大会赋予的其他职责。
（十二）双方当事人约定的其他事项。
（十）住宅专项维修资金的管理使用；
（十）对物业管理区域内的相关财务收支情况进行审计；
（十）水行政主管部门负责供水设施建设的监督管理及供水设备运行的监督检查；
（十）法律、法规和临时管理规约、管理规约禁止的其他行为。
（十）调解物业使用纠纷；
（四）代收代缴事项；
（四）住宅专项维修资金的筹集、使用明细；
（四）分担物业管理区域各类费用的方式；
（四）协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）工商行政管理部门负责监督检查无照经营活动；
（四）建筑规划总平面图；
（四）打击、报复、诽谤、陷害投诉人、举报人；
（四）拟定业主委员会选举办法；
（四）按照职权划分监督管理物业保修金、住宅专项维修资金；
（四）法律、法规规定的其他情形。
（四）消防设施故障，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的；
（四）清退预收、代收的有关费用及利用共用部位、共用设施设备经营收益；
（四）物业服务费的标准和收取办法；
（四）物业管理区域内发生重大伤亡事件；
（四）物业管理用房的位置和面积。
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）统筹物业保修金、住宅专项维修资金监督管理工作；
（四）调解物业管理纠纷；
（四）违法搭建建筑物、构筑物，开挖、扩建地下室；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
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