建设工程造价管理概述(doc 32页)

内容摘要
第一章工程造价管理及基本制度
第一节工程造价的基本内容
1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用
②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成
的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的工程造价形式，价格交易方式。是有承发包双方认可的价格。
3、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确
确定价格和衡量经济效益的尺度
4、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性、依据的复杂性。(计价依据不同、精度要求不同决定了方法的多样性)
5、静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减。
6、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建
设期利息、涨价预备费等。
7、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
8、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额
第二节工程造价管理的组织和内容
1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）
2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（初始建造成本和日常使用成本之和，策划决策、建设实施、）运行维护、拆除回收）
②全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）
③全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）
④全方位的造价管理（参与主体）
3、1、政府管理系统:一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、
制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。③监督指导全
国全国经济定额和本部门的经济定额的实施④负责制定全国造价咨询
企业的资质标准⑤制定造价管理人员职业资格的准入标准
二、国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建设工
程定额标准，有的还担负本行业大型或重点工程的概算审批、概算调整
三、省、自治区、直辖市，负责本地区的定额编制，

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