房地产金融之信托与房地产信托(ppt 59页)

房地产金融之信托与房地产信托目录：
一、信托制度的起源与发展
二、信托的定义及其分类
三、房地产信托的定义及其分类
四、中国信托业的发展历程
五、中国（房地产）信托的现状

 

房地产金融之信托与房地产信托内容提要：
信托制度的起源与发展：
虽然人们对信托观念是起源于罗马法上的“遗产信托” 还是仿效日耳曼法上的“受托人”制度尚有争议。
但都认为现代信托制度的发展最早是从英国封建时代的USE用益权制度开始的。
现代信托制度的确立：
早期在英国出现的“信托”，称为“用益设计”，当时的目的是为了规避封建法律制度对财产（尤其是土地）转移所加的限制和税负。
当时的英国人民非常虔诚于宗教信仰，因而有死后将土地捐赠给教会等宗教团体的习惯.
但教会土地可以永久免税以致影响到封建诸侯的租税利益，再者封建诸侯丧失了取得无人继承土地的机会，封建诸侯不得不出台禁止将土地捐赠给教会的规定。

 

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