建筑用地的区划分类与适建范围(doc 31页)

建筑用地的区划分类与适建范围目录：
第一章、总则
第二章、建设用地的区划分类和适建范围
第三章、建筑容量控制指标
第四章、建筑间距
第五章、建筑物退让
第六章、建筑物的高度和景观控制
第七章、建筑基地的绿地和停车
第八章、特定区域
第九章、附则
表一、各类建设用地适建范围表
表二、建筑密度和建筑容积率控制指标表
表三、建筑容积率折减率表
附录一、名词解释
附录二、计算规则
附录三、建筑间距和离界距离图示

 

建筑用地的区划分类与适建范围内容提要：
本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下：
（一）居住用地；
（二）公共设施用地；
（三）工业用地；
（四）仓储用地；
（五）市政设施用地；
（六）绿地。
居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。
（一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地；
（二）第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地；
（三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。

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