成都市用地与建筑规划管理(doc 37页)

成都市用地与建筑规划管理目录：
第一章、总则
第二章、建设用地规划管理
第三章、一般地区建筑规划管理
第四章、附则

成都市用地与建筑规划管理内容提要：
除公共服务设施用地（如公厕、社区用房、派出所、街道办事处、幼儿园、停车场、农贸市场等）及政府拍卖土地外，建设用地面积小于1500平方米的，不得单独开发建设。二环路以内的建设用地面积小于3000平方米的独立地块只能建设多层建筑，二环路以外的建设用地面积小于5000平方米的独立地块只能建设多层建筑。若小于起建标准，或由于自身地块的条件限制需与周边用地进行整合，整合时满足以下要求：被整合用地地块为不能单独开发的地块（旧城用地面积小于3000平方米，新区用地面积小于5000平方米）。
为加强规划管理，保证相邻用地之间的空间间距，在规划审批管理中，因城市建设需要而要求与相邻单位联建的情况的，规划行政管理部门在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施：
1．若相邻地块之间不设围墙，共用消防通道，相邻建筑之间只控制建筑间距；
2．若相邻地块采用建筑拼建，拼建部分可不退用地红线，但必须符合消防等相关规定，拼接建筑必须整体设计并同步实施；
3．相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接、坡道共享

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