商业街的发展与规划描述(doc 21页)

商业街的发展与规划描述目录：
一、 商业街的发展研究
二、 商业街功能定位的理念选择
三、 错位经营理念
四、 商业项目设计
五、 商铺的投资与评估

 

商业街的发展与规划描述内容提要：
一、商铺热销的原因
1、市场环境因素：社会经济和城市建设的发展，商业的作用显著增强，商品住宅区大量兴起，也促进了周边商圈的发展；
2、投资因素：目前个人投资渠道较少，股市、债券等投资回报不理想，国内外连锁机构竞相圈地，抢占市场，也加大了商铺的需求量。
二、投资商铺的优势
1、稳定性：相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为，投资商铺可以获得稳定的收益；
2、能长期升值：从投资者的角度，认为物业是会长期升值的；
3、具有高回报率：住宅回报率一般只有6％～8％，而商铺的回报率可达8％～12％，甚至15％，对投资者具有诱惑力；
4、具有投资潜力：

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