武汉市房地产金融现状分析(doc 19)

   政策性房地产金融是政府调节社会住房生产与消费、并重点解决低收入家庭住房资金融通问题的特殊融资机制。
       （一）政策性房地产总体贷款规模小、增长缓慢
从我市的实际情况看，2000年-2003年，政策性开发贷款余额为79432万元、61613万元、35878万元和17163万元，占同期开发贷款总额的比例分别为10.51％、7.26％、3.29％和0.93％；政策性个人住房贷款余额为80525万元、145961万元、208067万元和305505万元，占同期个人住房贷款总额的比例分别为27.37％、22.02％、17.18％和15.21％。政策性开发贷款余额逐年大量减少，政策性开发贷款占全市开发贷款比例逐年大幅下降，政策性个人住房贷款余额虽逐年有所增加，但其在全市个人住房贷款中的占比逐年下降。未来10年将是我国中低收入家庭住宅需求的高峰，要将这种潜在需求变成具有支付能力的现实需求，离不开政策性住房金融的积极支持。
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