深圳市某区域改造规划方案(ppt 239页)

深圳市某区域改造规划方案目录：
一、岗厦河园片区现状概况
二、岗厦河园片区功能定位分析
三、岗厦河园片区功能比例设置
四、岗厦河园片区容积率建议
五、岗厦河园片区改造模式
六、岗厦河园片区改造规划

 

深圳市某区域改造规划方案内容提要：
中心区详细蓝图要求
贯穿岗厦河园1、2号地块东西向200m限高微波通道。
周边建筑退道路红线：金田路退后6m，福华一路退后10m，福华路退后6、3m，福华三路退后10m。
高度控制：酒店商务公寓250m，办公200m
福华三路、海田路中心区环形步行系统一部分。
金田路侧为中心区二层联廊系统，宽4.5m。
福华路地下商业横穿中心区东西，并与中心区南北地下商业街衔接(截止深南路)，福华路两侧岗厦段6个下沉广场，9个出口。
岗厦河园片区的规划原则
承上启下的原则。深化和完善上一层次的规划要求，同时指导下一层次总平面和建筑设计的规划建设。
整体性改造的原则，充分利用现有岗厦河源片区改造的有利时机，一次性改造。
可实施性原则，充分考虑旧村改造的难度，兼顾政府、村民、开发商的利益，以经济效益最大化为主要原则，充分考虑改造经济上的可行性，使岗厦河源片区的旧村改造切实可行。
优先落实配套设施用地，解决交通问题，改善环境的原则。
强调政府政策支持和合理引导的原则。
鼓励公众参与的规划原则。

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