某市房地产回眸与展望(doc 8页)
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某市房地产回眸与展望(doc 8页)内容简介
一、 合肥房地产市场现状
二、合肥房地产市场趋势预测
一、 合肥房地产市场现状
2005年受国家各部委实施的一系列包括土地、金融、税收、房地产销售管理等政策的影响,合肥市房地产市场在调整中保持稳步运行。主要表现为:房地产投资增幅理性稳速增长;商品房供求基本平衡,供应结构基本合理,市场消费趋于理性,房价稳中有升;市场运行更加稳健理性,没有出现大起大落。
1、房地产开发投资增速平稳运行、商品房交易量起伏不定
2005年合肥市房地产开发投资增幅平稳,前三季度合肥市房地产开发投资增幅达53.4%,与去年同期相比少2.5个百分点。各月投资累计增速运行在50%左右的平台上,没有出现大起大落现象(见图一)。2005年前三季度合肥市商品房销售面积同比增长34.5%。从不同时间段分析,商品房销售面积自2005年4月份以来连续4个月出现负增长,7月份销售面积仅为上半年月平均销售面积的39.42%,8月份销售回暖,9月份销售面积恢复到元月份水平。
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