房产项目市场调研报告(rtf 15页)

前言………………………2
主要结论及营销建议
报告正文
A．定性研究主要结论回顾…………………3
B．定量研究实地调查访问说明……………5
C．郑州住宅市场总体需求与购买意向……11
D．S地块的需求与规划……………………17
E．小户型市场需求特点……………………22
F．房屋租赁市场需求………………………27
G．商铺需求…………32
 

一、郑州住宅市场总体需求与购买意向
 总体推算在郑州未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房
户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户
 随机抽样调查显示,郑州居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%    
 郑州居民对100平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米
 总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%
 家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元
     总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭
     按揭购房者首期购房款支付的费用加权平均值为4.37万元
      按揭购房每月支付的房款加权平均值为851.35元        
二、S地块的需求与规划
     以郑州物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米（加权平均值）; 追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米
     无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,51.67平方米;  比例分别占41.6%、30.4%；其次是一室一厅（43.67平方米）比例分别占14.5% 、11.9%；第三是豪华单间或一室一厅（37.12平方米） 比例分别是13.9% 、9.0%
三、       小户型市场需求特点
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