建造合同实用培训教程(ppt 64页)

建造合同实用培训教程目录：
第一节  建造合同概述
第二节  合同成本
第三节  合同收入与合同费用

 

建造合同实用培训教程内容提要：
合同收入的组成
合同收入包括两部分内容：（1）合同规定的初始收入。即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
（一）合同变更
合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。例如，某建造承包商与客户签订了一项建造图书馆的合同，建设期3年。第二年，客户要求将原设计中采用的铝合金门窗改为塑钢门窗，并同意增加合同造价50万元。
合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：
1．客户能够认可因变更而增加的收入；
2．该收入能够可靠地计量。
上例中，建造承包商可在第二年将因合同变更而增加的收入50万元认定为合同收入的组成部分。假如建造承包商认为此项变更应增加造价50万元，但双方最终只达成增加造价40万元的协议，则只能将40万元认定为合同收入的组成部分。
（二）索赔
索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。例如，某建造承包商与客户签订了一项建造水电站的合同。合同规定的建设期是20×1年3月至20×4年8月；同时规定，发电机由客户采购，于20×3年8月交付建造承包商进行安装。该项合同在执行过程中，客户于20×4年1月才将发电机交付建造承包商。建造承包商因客户交货延期要求客户支付延误工期款100万元。

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