怎样签订二手房买卖合同(doc 2页)

怎样签订二手房买卖合同内容提要：
房地产是不动产，涉及金额大，买卖交易有一定的风险，因此必须注意每道环节，尤其是房地产买卖合同的书写和签订。合同执笔人要有一定的文化素质，熟悉有关法律，了解地方政策和有关规定，精通业务，全面搜集资料，尽可能书写规范、完美的合同。合同书写有困难的，可以请有威望、买卖双方能信赖的中介专业人员书写。
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了解买方情况，房款有否落实，定金、首付款是否到位。如果买卖双方的税费均由买方承担，买方还要准备一大笔转户费用，如果要申办二手房按揭贷款，要调查买方两夫妻有无银行“信用污点”，可凭买方两夫妻身份证委托中介机构到银行网上央行征信系统查询
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充分了解买卖双方的情况后，可以草拟成交合同。把以上所了解的情况(应该为客户保密的除外)筛选后写进合同。二手房买卖合同很多中介机构称为“存量房屋买卖合同”，一般先把房地产的证号、地号、坐落、所在层数、四至、建筑面积、用地面积、用途、用地性质类型、及配套设施、装潢装饰、附送物品、附送附属用房等按实写进合同

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