成片开发土地出让合同书(doc 6页)

成片开发土地出让合同书内容提要：
本合同所使用的特定词语定义如下：
１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的
范围。
２．“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的土地利用和开发建设总体规
划。
“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范
围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、
供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
……

土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开
发企业，开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取
得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权
和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。
开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和
国法律保护。
……

土地利用要求：
１  开发区域内土地使用必须符合本合同规定的土地用途。
２  开发区域内生活配套设施用地应控制在总用地的＿＿％以内。
３  开发企业应编制开发区域内的成片开发规划，成片开发规划应在得到批准后实
施。
４  开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总
体规划要求，并按有关规定报省级政府批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征
得原批准机关同意。

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