土地使用权转让合同范例(doc 19页)

土地使用权转让合同范例内容提要：
第一条　转让土地基本情况
1、土地坐落位置：西关上村
2、土地使用权面积：1333平方米
3、建筑物占地面积：789.58平方米
4、土地规划用途：综合服务用房
5、土地使用期限：40年
6、土地现状：非耕地
7、地号：_________
第二条　土地项目开发权状况
1、甲方已领取了北京市乡（镇）村集体建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
第三条　其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）；
3、甲方旗下的雇员遣散、安置的工作及其相应费用应当由甲方承担。
第四条　文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；
2、北京市乡（镇）村集体建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；单项开发资质证；
3、已交各种土地部门费用发票。
第五条　转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第六条　转让价格
1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币160万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；
2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；
3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

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