福州市前期物业服务合同书(doc 35页)

福州市前期物业服务合同书内容提要：
乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：
(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护部位明细详三，物业共用设施设备明细物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；
（二）公共绿化的维护
（三）公共区域的环境卫生维护
（四）物业管理区域内的安全防范和秩序维护
（五）物业使用中对禁止性行为的管理措施；
（六）综合服务
（七）                              ；
（八）                              ；
（九）                              。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用 。

..............................