某苑区业主临时公约(doc 11页)

某苑区业主临时公约目录：
第一章  总  则
第二章  物业基本情况
第三章  物业的使用和维修
第四章  业主的共同利益
第五章 物业服务费用的交纳
第六章  其它相关事项
第七章  违约责任和违约纠纷的解决
第八章  附  则

 

某苑区业主临时公约内容提要：
第一条  为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规，建设单位制定本公约，由本物业区域内全体业主及物业管理公司共同遵守。
第二条  业主应遵守物业管理有关法规，政策和本公约规定，支持物业管理公司的各项管理工作，妥善处理相邻关系,遵守物业管理公司按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度，接受物业管理公司的管理。同时，业主应保证家庭成员，共同居住人，使用人，访客等相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

..............................